Thursday, May 25, 2017

大富翁遊戲

在大富翁遊戲中,玩家起初的收入都是依靠不斷以擲骰點數前進,遊走地圖,賺取「主動收入」。後來當玩家開始累積到資產後,便可以收對手路費 ,「被動收入」。

在每一回合中,玩家會有「風險」走進對手地盤交路費、但三個對手加埋則有三次「機會」走進自己的地盤而向你交路費。所以遊戲中,對資產愈多的玩家,愈有優勢。贏家的策略,都是在資產帶來「現金流」後,再買入更多資產而獲得更多的路費,使現金流加速地增長。


Monday, April 3, 2017

小型套戥操作

相信有不少上了車的朋友,申請銀行按揭時個package都會包埋高息户口 (Mortgage-Link),其利息取決於銀行批出的按揭利率。這個高息户每月派存款利息,可爲閣下對沖按揭還款的利息支出。


Thursday, March 23, 2017

李家誠看今日香港樓價

李嘉誠先生一直是筆者非常敬佩的人,在他身上的確可學習到無數的智慧。今日李先生在業績會上對今日香港樓價的一番評論,筆者十分同意,亦想藉此comment一下。


Friday, March 17, 2017

走了大半的黃金十年

草根出生的筆者七年前大學畢業後,與大部份年輕人無異,都是打工仔一名。唯一不同,是筆者加入了音樂人行列,邊工作邊「發夢」。筆者的夢想是自己小時候一樣昂貴的東西,音樂,長大後決心追尋自己童年錯過的音樂世界。音樂之路,的確不容易,筆者亦明白過程中沈重的代價,當中必有得失、要作取捨。玩音樂就像跑馬拉松,並不是三分鐘熱度的事,講求的是紀律性的學習和訓練,少一點毅力也不成。


Friday, March 10, 2017

美國真正失業率

剛剛美國公佈2017年2月份失業率為 4.7% ,筆者一向不只相信新聞片面標題字眼,其實查看清楚,美國成人就業參與率只有 63% ,即37% 美國成年人其實是沒有工作,再減去15% 的美國65歲以上人口,實質美國成年人失業率應該約為 22% 。

美國經濟仍非常疲弱。4.7% 「失業率」其實是「二月份新增失業率」而已。真係嚇死人!


USA labor force participation rate:
http://www.tradingeconomics.com/united-states/labor-force-participation-rate


Wednesday, March 1, 2017

樓市辣招下之樓價破頂

政府於十一月宣佈新樓市辣招,買第二套房無論任何樓價一率打15%印花稅,樓價於年尾表現反覆,但在農歷新年後,樓價重拾升勢破頂,很多看淡專家又再次跌眼鏡。現在的香港樓市形勢究竟是人人樂觀,人人皆樓,還是資金有如洪水猛獸地泛濫?


Wednesday, February 22, 2017

匯豐業績有感

匯豐銀行公佈2016年全年業績,經調整後的全年稅前盈利跟上年相差只有1.2%,是持平。匯豐保持派息及回購股份,雖然得10億回購計劃,但有好過無。



Wednesday, February 15, 2017

中山樓值得投資?

中山市古名香山,位於珠江三角西岸中心位置,人口約三百多萬,總面積爲1,783.67平方公里。2013年廣東省政府決定興建深中大橋,並將於2021年後落成,往後中山往來深圳將由現時的約90分鐵大大縮減到30分鐘,與一江之隔的珠江三角東岸深圳進一步連接,更加發揮其黃金地段,把佛山、廣州、珠海、澳門、香港連爲一體。